写字楼中央空调改造的棘手之处在于：楼里还有租户在办公，不能像新楼那样大拆大建。如何在不停业、少扰民的前提下完成系统更新，是物业与改造团队必须共同面对的问题。
按楼层分区分批施工
把整栋楼划成若干施工段，每次只停一个区段的空调。其他区段照常运行，租户受影响有限。每段施工控制在两到三周，完成后恢复运行再启动下一段。这种方式周期长，但对租户最友好。
分区时还要考虑垂直管路的连通性，不能因为一段施工影响到相邻楼层的立管，否则会造成意想不到的停机范围。
利用夜间与周末作业
噪音大、粉尘多的工序安排在夜间或周末，白天只做接管、调试等安静工作。施工区用隔音围挡与防尘布封闭，电梯厅与走廊做好保护，避免材料搬运影响租户正常通行。
配置临时冷源过渡
在更换主机期间，可以用临时租赁的移动冷风机或空调机组为关键租户供冷。临时机组接临时风管或水冷管路，投入不大，但能避免夏季完全没有空调引发的租户投诉。
临时冷源优先服务于对温度敏感的关键租户，比如数据机房、精密办公室，其他区域可临时通风。
临时冷源的配电与水管也要提前规划，避免在租户上班时拉临时电缆影响通行与安全。
新旧系统切换要干净
改造期间新旧管路可能并存，切换时要先关断旧系统对应管路、排放冷媒与积水，再接入新系统。切换时间选在周末或租户最少的时段，提前通知相关公司，避免上班时空调失灵。
改造前与租户充分沟通
提前一两周把施工计划、影响时段、临时措施告诉租户，留出现场联络人。租户知道什么时候会停、停多久、临时怎么解决，配合度会高很多，也能减少临时投诉。
改造期间还要做好成品保护，已装修的公共区域地面、电梯厅、走廊用保护膜覆盖，材料搬运路线提前规划，避免磕碰损坏。
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