南翔位于嘉定,产业园区密集,里面既有生产厂房,也有研发办公楼和配套商业。这类园区的中央空调,既要看工艺需求,也要兼顾办公舒适和整体运营成本,适合整体规划,而不是楼栋各自为政。
一、园区可考虑集中冷源
多栋建筑共用的园区,集中设置冷站比每栋单独配主机更高效,也便于统一运维。集中冷源配合分区计量,各租户按用量付费,初投资和运行费都更划算,尤其适合新建园区。集中冷站还能根据整园区负荷灵活调度。
二、厂房工艺空调单独算
有生产工艺要求的车间,温湿度精度和防尘需求与办公完全不同。这部分应独立设计、独立选型,不能和办公系统混在一起。工艺空调的可靠性直接关系生产,预算要优先保障。车间环境稳定了,产品质量才有保障。
三、办公配套按舒适标准
园区内的研发办公楼、展示接待区,按常规商用舒适空调配置即可,重点是分区灵活和外观整洁。与厂房系统分开,办公区启停不受生产班次影响,体验更好。办公和厂房分开,是产业园空调的基本布局原则。
四、配套商业错峰运行
园区食堂、便利店等配套营业时段与办公时段不同,单独成系统。午间餐饮高峰时重点保障,其余时段低负荷运行,避免整套系统为少量需求空转。配套独立成系统,能省下不少非营业时段的能耗。
五、预留园区扩展余地
产业园区会陆续扩建招商,空调主管路和冷站容量要按远期规划留余量。日后新增楼栋接管即可,不必重复投资主设备,这对长期滚动开发的园区尤其重要。一次性按远期规模布主管,比楼栋陆续上马更经济。
六、为招商预留空调接口
园区后续招商客户行业不定,对空调需求差异大。主管路和接口按单元预留,新客户入驻时按其面积和业态就近接入末端。预留越灵活,园区招商越有底气,也避免为每家客户都重新大动主管。招商节奏快,空调配套跟得上,园区竞争力才强。
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